Взыскание долга по договору аренды
Как вернуть свои деньги ?
Договор аренды (найма) – это соглашение, по которому собственник имущества (арендодатель) передает его во временное пользование или владение арендатору. Взамен арендатор обязуется регулярно вносить арендную плату и соблюдать другие условия соглашения. Этот договор является возмездным и двусторонним.
К сожалению, недобросовестность арендаторов – распространенная проблема для многих собственников. Некоторые нарушают условия договора, задерживают или вовсе отказываются платить арендную плату, продолжая пользоваться помещением. В таких случаях права арендодателя ущемляются, и приходится обращаться в суд с требованием о расторжении договора и взыскании задолженности. Наши адвокаты готовы оказать профессиональную помощь в подобных делах.
Что включает услуга «Взыскание долга по договору аренды»?
- Юридические консультации: подробные устные и письменные разъяснения по вашей ситуации.
- Анализ документов: тщательное изучение и оценка всех материалов и документов по делу.
- Досудебное урегулирование: помощь специалиста в попытке решить спор без обращения в суд.
- Переговоры: ведение деловых переговоров с целью достижения компромисса.
- Составление и подача иска: подготовка и направление искового заявления в суд.
- Представительство в суде: защита ваших интересов на всех стадиях судебного процесса.
- Обжалование решений: при необходимости и по вашему желанию – оспаривание судебных актов в апелляционной инстанции.
- Кассационное обжалование: подача кассационной жалобы для пересмотра дела.
- Исполнительное производство: получение судебных актов и исполнительного листа, а также контроль за работой службы судебных приставов (УФССП).
Взыскание неустойки по договору аренды
Неустойка (договорный процент) может быть предусмотрена самим договором аренды или законом. Согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ «Ответственность за неисполнение денежных обязательств», если денежные средства удерживаются незаконно, сторона, отказывающаяся их возвращать, обязана выплатить проценты от суммы основного долга. Размер этих процентов зависит от ключевой ставки Центрального банка на момент возникновения задолженности.
Взыскание пеней по договору аренды помещения
Законодательство также предусматривает начисление пеней за нарушение условий договора найма. Как правило, их размер составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа. Точный расчет суммы основного долга и пеней для последующего взыскания поможет вам юрист или адвокат нашей коллегии.
Необходимые документы для взыскания долга по договору аренды нежилого помещения (в арбитражном суде):
- Договор аренды.
- Акт приема-передачи помещения.
- Претензия или переписка с арендатором.
- Квитанции, подтверждающие направление претензии ответчику.
- Выписка по банковскому счету.
- Акты сверки расчетов (при наличии).
- Квитанции и платежные поручения.
- Документ об уплате государственной пошлины.
- Копия доверенности (если иск подается представителем).
- Иные документы, имеющие отношение к делу.
Наши адвокаты обладают глубокими знаниями и многолетним опытом в делах о взыскании задолженности по договорам аренды коммерческих помещений. Мы готовы оказать вам квалифицированную помощь.
| Услуги адвоката | Цена |
|---|---|
| Консультации |
бесплатно
|
| Устная консультация адвоката по договору аренды |
от 5 000 -руб.
|
| Проверка или составление договора аренды | от 10000 руб. |
| Представление в суде по спорам по договору аренды | от 50000 руб |