Признание договора дарения мнимым: опыт из практики
В моей юридической практике было множество дел, связанных с признанием сделок недействительными. Я представлял интересы как истцов, так и ответчиков.
В этой категории дел чаще всего оспариваются договоры купли-продажи, дарения жилых и нежилых помещений. Основаниями для оспаривания служат мнимость сделки, притворность, введение одной из сторон в заблуждение, недееспособность стороны при совершении сделки, а также подделка подписи.
В данном случае я представлял интересы истца. Наша задача заключалась в признании договора дарения квартиры мнимым.
Суть дела:
У моей доверительницы был сын, страдающий наркотической зависимостью. Он умер. Из-за этого у него накопилось множество долгов перед различными кредиторами. Мать всегда старалась помочь сыну, выручала его, выплачивала его долги. В результате она сама оказалась в сложной финансовой ситуации, так как приходилось брать кредиты, но продолжала погашать свои долги. К сожалению, из-за нехватки средств она не смогла выплатить все обязательства. После смерти сына долги остались.
Чтобы избежать обращения взыскания на квартиру в счет долгов, она договорилась с сестрой о дарении квартиры (был заключен договор дарения). Сестры договорились, что после погашения всех долгов сестра вернет квартиру обратно. Сделка состоялась, при этом моя доверительница продолжала проживать в квартире. Она выплатила долги и попросила сестру переоформить квартиру на ее имя, но получила отказ. Сестра заявила, что квартира принадлежит ей и возвращать ее она не собирается.
Наши действия:
Я подготовил исковое заявление о признании договора дарения мнимым. Основанием для иска послужило то, что сделка была совершена лишь для вида, с целью уйти от обращения взыскания на квартиру. Мы представили письменные доказательства, подтверждающие нашу позицию. В частности, мы указали, что после дарения сестра в квартиру не вселялась, не приходила, не занималась содержанием жилья, не оплачивала коммунальные услуги, не заключала договоры с управляющей компанией и не несла бремя содержания имущества. Все эти действия продолжала совершать моя доверительница, как и до дарения. Кроме того, мы допросили нескольких свидетелей.
Результат:
Суд признал наши доводы убедительными и удовлетворил исковые требования, признав договор дарения мнимым при этом недействительным. Таким образом, справедливость восторжествовала, и квартира вернулась законному владельцу. Решение суда вступило в законную силу.
