Признание ничтожной и недействительной сделки судом
(договора купли-продажи, договор мены, договор дарения жилых, нежилых помещений) в судебном порядке:
Судебное разбирательство инициируется на основании искового заявления с требованиями о признании сделки недействительной и применения последствий . Особенностью судебного разбирательства является строго определенный законом круг лиц, который обладает правом обратиться в суд за защитой своих прав:
- родители – в интересах несовершеннолетних детей от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК РФ);
- попечитель – в отношении ограниченного судом в дееспособности гражданина (ст. 176 ГК РФ);
- гражданин, не осознававший последствий своих действий в момент заключения договора (ст. 177 ГК РФ) либо иное пострадавшее лицо;
- гражданин под воздействием заблуждения или обмана (ст. 178 ГК РФ);
- потерпевший под воздействием угрозы насилия или нанесения ему телесных повреждений, угроза жизни (ст. 179 ГК РФ);
- юридическое лицо (также учредители, контролирующий государственный орган), которое при совершении сделки вышло за рамки своей правоспособности (ст. 173 ГК РФ);
- в отношении должностных лиц, когда юридическое вышло за пределы своих полномочий – лицо, установившее границы таких полномочий (ст. 174 ГК РФ).
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ !
Абсолютно любой договор дарения или купли- продажи противоречащие законам РФ, могут быть признаны судом ничтожными или недействительными.
Сделка признается ничтожной или недействительной в случаях
- нарушает требования закона, посягает на публичные интересы
- нарушает правопорядок и нравственность
- мнимость – нежелание порождения юридических последствий, то есть для совершена для вида
- притворство в целях сокрытия преступления, уйти от ответственности,
- недееспособность стороны по договору
- субъект правоотношений – на правоспособный, то есть ребёнок до 18 лет
Ничтожной признается сделка, если не соблюдено обязательное нотариальное удостоверение или нет согласия супруга.
Хотя гражданским кодеком не предусмотрен обязательный судебный порядок признания ничтожности правоотношений, судебная практика по оспариванию сделок предусматривает подачу иска в течение 3-х срока давности. А так иск о признании сделки недействительной возможно подать после трехлетнего срока, если будет доказано, что истец узнал о нарушенном праве позже. Помните, что только решением суда подтверждается факт ничтожности сделки.
По данной категории дела я Вам окажу помощь, поскольку имеется опты и судебная практика, как со стороны заявителя итак со стороны ответчика.
ПРИ ПРИЗНАНИИ СДЕЛОК НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ :
- проконсультирую на всех этапах рассмотрения дела в суде;
- соберу информацию из всех доступных источников в подтверждение позиции доверителя;
- составлю процессуальные документы (исковое заявление, ходатайство, адвокатский запрос и другие);
- поставлю в Ваших интересах вопросы о назначении судебной экспертизы перед судом, если это потребуется;
- переведу переговоры с ответчиком или иными лицами имеющие отношение к Вашему гражданскому делу;
- представлю Ваши интересы в суде.
Моей целью в подобных спорах является добиться вынесения положительного решения суда, согласно которого спорная сделка теряет юридическую силу, для того, чтобы аннулировать положения сделки (с момента ее заключения либо с момента вынесения судебного решения)