Как не остаться без объекта недвижимости и денежных средств
Если Вы решили купить недвижимость, возникают вопросы, как ее проверить и не остаться ни с чем?
Изначально нужно проверить собственника объекта на предмет различных задолженностей, обременений, арестов поскольку в противном случае, возможны негативные последствия.
Каким образом это можно сделать?
На сайте Арбитражного суда (https://ufa.arbitr.ru/) по ИНН продавца необходимо проверить, не введено ли в отношении него конкурсное производство (банкротство). Если процедура банкротства имеется, то все его сделки за последние три года по отчуждению имущества могут быть судом признаны недействительными и возращены обратно покупателю с целью возмещения ущерба прежним кредиторам. Грубо говоря, покупатель останется без недвижимости и денег и так же встает в очередь кредиторов.
На сайте судебных приставов (https://r02.fssp.gov.ru/) можно посмотреть информацию по ФИО и дате рождения продавца, проверить является ли он должником, так как если он должник, на его имущество скорее всего наложен арест и сделку купли-продажи в Росреестре приостановят.
На сайте районного суда по месту прописки продавца, по ФИО посмотреть имеются ли какие-либо судебные дела (в части взыскания с него или привлечения к уголовной ответственности) так как в рамках подобных дел, судом может быть наложен запрет на регистрационные действия на объект недвижимости. А так же после взыскания с продавца денежных средств, в случае если он не исполнит решения суда, возможно банкротство.
И САМОЕ ОСНОВНОЕ !!!
Запросить выписку из ЕГРН в любом МФЦ на объект недвижимости, где будет указан ФИО правообладателя (владелец), параметры помещения, а так же аресты, запреты, обременения в случае если они имеются.